天堂av无码av_超级无码视频在线观看_国产免费人成视频在线观看播放_国产精品久久久久不卡无毒

樓宇玻璃掉落砸壞小車案

2003年9月10日，某高校一位老師將其小車停放在樓前，中午12時40多分鐘，樓上的一塊玻璃突然掉落，砸在小車前擋風玻璃上，將擋風玻璃砸碎，并劃傷了小車的前蓋。該玻璃系過道窗戶上的，窗戶是鐵皮鋼窗，年久失修。車主認為物業(yè)管理**對小區(qū)進行了物業(yè)管理，并收取了物業(yè)管理費，對樓宇負有管理義務，樓宇公共部位的玻璃掉落砸壞小車，應當予以修理車輛，恢復小車原貌。 

請問：車主的要求合理嗎？

 案例分析：

**要看物業(yè)管理**是否對小車負有保管的責任，有的小區(qū)在管理中對車輛實行了保管的責任，與業(yè)主簽訂了車輛保管合同，收取了車輛保管費，形成了事實上的保管合同關系。在合同成立的情況下，物業(yè)管理**就形成了對保管車輛負有毀損、丟失的損害責任。    該物業(yè)管理**沒有與業(yè)主簽訂保管合同，也沒有收取保管費用，因此，可以定為無償?？?，可以不賠償。    第二要看物業(yè)管理**對掉落的玻璃是否有管理責任。

《民法通則》第126條規(guī)定“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、置掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！币?guī)定中明確了所有人和管理人的責任。該玻璃是公共過道窗戶上的，系物業(yè)管理**管理的場所，物業(yè)管理**應當盡到一個管理人應當盡到的義務，有責任去**這種隱患，盡快地對窗戶進行維修，由于年久失修，造成玻璃掉落，砸壞小車前擋風玻璃和前車蓋，物業(yè)管理**應當承擔不可推卸的過錯責任，應當賠償車主修理費用。